Etape construire si discutii cu constructorul

Etapele in cazul unei case de locuit sunt:
La rosu
inseamna constructia dusa pana la acoperis (beton, caramida, fier - rosu vine de la culoarea caramizilor intrucat acesta va fi stadiul constructiei la finalizarea acestei etape)
- fara acoperis - este stadiul aferent pretului platit pe mp constructie la rosu
- cu acoperis - se plateste in plus fata de pretul pe mp pentru constructia la rosu
are doua componente:
- partea de structura de lemn
- partea de acoperire cu tigla metalica sau tigla ceramica

La gri
- tencuieli
- geamuri
- usi

La cheie - totul gata
- izolatie
- vopsea
- bai, bucatarie etc

Atentie!
instalatiile sanitara si electrica trebuie incepute odata cu constructia la rosu
- tevile de scurgere si teava de aducere a apei in casa trebuiesc montate in fundatie inainte de turnarea betonului
- odata cu inaltarea constructiei trebuie lasate si treceri in plansee pentru tevile de scurgere si pentru cablurile electrice

Discutii cu constructorul:
- se va negocia pretul manoperei pe mp construit in functie de anumite elemente printre care:
a. se va furniza fierul beton direct fasonat
b. se va face sapatura de fundatie cu excavator
c. se vor folosi popi metalici
aceste argumente folosesc la scaderea pretului pe mp
d. se va discuta alt pret pentru mansarda, evident mai mic
e. se va discuta alt pret pentru balcoane si scari, evident mai mic
aceste elemente sunt de bun simt raportat la volumul de munca implicat
f. se va discuta referitor la refolosirea unor materiale
g. se va discuta referitor la termenele de solicitare a necesarului de materiale
pentru a nu fi pusi in situatia de a se urla pe santier ca nu este scandura si ei o vor in jumate de ora...
h. modalitatea de plata (la 15 zile, la finalizare etapa)

Atentie!! OBLIGATORIU! se vor realiza poze in toate etapele, plecand de la sapatura fundatiei, folosind de asemenea o ruleta pentru a exemplifica in poze dimensiunile necesar a fi subliniate (adancime sapatura, distanta armatura etc); constructorul nu va trece peste nicio etapa (nu va turna beton sau nu va cofra, acoperind in acest fel elemente ale lucrarii) inainte de a se face "sedinta foto"; cat mai multe poze, cat mai multe detalii, din cat mai multe directii;
Atentie!! in afara de "sedintele foto", este indicat sa aduceti un diriginte de santier care sa verifice respectarea normelor pentru fiecare etapa.
Este o masura suplimentara de siguranta si nu costa foarte mult. (DiGammaGrup au facut dirigentia de santier, precum si probele de beton si probele de compactare)

Urmatorul post - alegerea materialelor de constructie.